家の見た目がパッとしないとき｜塗装の前にまず検討したい外壁・タイル高圧洗浄

家というものは、私たちが毎日生活している間に、本当に目に見えないレベルで少しずつ汚れを溜め込んでいくものです。
晴れた日には風で舞い上がった細かい土ぼこりが壁に付着し、雨の日には地面からの泥水がバシャバシャと跳ね返り、さらには近くの道路から流れてくる車の排気ガスが、毎日少しずつ壁の表面を覆い隠していきます。

こうした汚れは、あくまで壁の「表面」に乗っているだけのことが多く、塗料そのものが劣化しているわけではない場合もよくあります。
そうであれば、高額な塗り替え工事に踏み切る前に、まずは洗浄で汚れを落としてみるという選択肢は、十分に検討する価値があります。

汚れが表面だけのものであれば、洗浄だけで済ませることには、費用や日数の面で大きなメリットがあります。

一般的に、足場を組んでの本格的な外壁塗装工事は、数十万円から百万円以上の費用がかかることも珍しくありません。
それに対して、洗浄だけであれば費用を大きく抑えられることが多く、「今はまだ塗り替えのタイミングではない」という場合には、非常に合理的な選択肢になります。
また、洗浄には塗装工事のような長い工期も不要なため、日常生活への影響も少なく済みます。

もちろん、洗浄はあくまで「今ある汚れを落とす」作業であり、塗膜そのものの寿命を延ばす魔法ではありません。
ですが、まだ塗膜が健全な状態であれば、洗浄によって数年単位で美観を保ち、本格的な塗り替えのタイミングを先送りできることも十分にあり得ます。

壁をしっかりと洗い流す作業には、見た目がきれいになる以外にも、家全体にとって嬉しい効果がいくつかあります。

まず一つ目は、壁に隠れていた傷やひび割れを発見しやすくなるという点です。
長年蓄積された泥やコケに覆われていると、壁の表面に細い亀裂が入っていても、人間の目ではなかなか気づくことができません。
強力な水で汚れを吹き飛ばすことで、初めて小さなヒビの存在に気づけることがあります。もしここで塗装が必要なサインが見つかれば、そのタイミングで改めて検討すればよいのです。

そしてもう一つは、目に見えないカビやコケの根っこまでしっかりと除去できるという点です。
植物のコケは、表面をさっと拭いただけでは、その根が少し残ってしまいます。
プロが使う強力な機械であれば、壁の細かい凹凸の奥深くに潜んでいるしぶとい根っこまでえぐり出すことが可能になります。

こうして、洗浄だけでも家全体の雰囲気がパッと明るくなり、新築の頃の色合いが蘇ることもよくあります。

高圧洗浄の作業自体は、一般的な大きさの戸建て住宅であれば、だいたい1日ほどで終わることがほとんどです。
洗浄のみで完結する場合は、塗装のように厳密な乾燥期間を待つ必要はなく、洗った後は自然に乾かしておけば問題ありません。

もし洗浄の結果、塗装が必要な状態だと分かった場合には、その後の塗装工程に入る前に、丸1日から2日ほどの乾燥期間を設けることになります。
季節や天候によっては、さらに長い乾燥期間が必要になることもあります。

このように、洗浄はあくまで軽やかに済ませられるお手入れであり、塗装とはスケジュール感が大きく異なることを知っておくと安心です。

一般的には、本格的な壁の塗り替え自体は10年に1度が目安とされています。

しかし、日当たりが悪い北側の壁や、風通しが悪くてジメジメと湿気がたまりやすい場所などは、もっと早い段階で緑色のコケが目立ってしまうことがよくあります。
そのため、色を本格的に塗り替えるタイミングでなくても、汚れが目立ってきたら5年ほどの間隔で洗浄だけの定期的なメンテナンスを行うご家庭も少しずつ増えています。
表面の汚れを早めに落としておくことで、壁材そのものが汚れを付着して傷むのを遅らせることができ、結果として塗り替えのタイミングを無理に急がずに済むようになります。

水洗いだけを専門の会社にお願いする場合の費用は、足場を組むかどうかにもよりますが、おおよそ5万円からが相場としての目安となってきます。
もちろん、家の大きさや汚れの頑固さによって金額は変わってきますし、安全のために足場が必要な場合はそれ以上の費用がかかることもあります。

ちなみに、お住まいの地域によっては、住宅のメンテナンス工事に対して補助金や助成金を出してくれる制度が用意されていることもあります。
市区町村の窓口やホームページなどで調べてみると、お得にお手入れができるかもしれません。

「おそうじ革命」では、上に紹介した外壁やタイルの高圧洗浄サービスを全都道府県で行っており、専門知識を持つ、経験値の高いスタッフを揃えています。
洗浄だけで解決できる状態なのか、塗装の検討が必要な状態なのかも、現地でしっかりと確認したうえで、正直にお伝えしています。
新たに外壁やタイルの高圧洗浄依頼を考えている方は、ぜひ一度ご相談下さい。

ここまで、洗浄だけで解決できる汚れと、塗装の検討が必要なサインについてお伝えしてきました。

では、実際に洗浄をするとなれば、自分で機械を買ってきて洗うことはできるのでしょうか。
それともプロにお願いすべきなのでしょうか。

ここからは、具体的な作業の進め方や業者の選び方について解説していきます。

ホームセンターや家電量販店に行くと、黄色いボディでお馴染みのケルヒャーなどの家庭用洗浄機がたくさん並んでいます。
これを使えば自分でも家の壁を洗えるのではないかと考える方は少なくありません。

もし、ご家庭の1階部分の壁や、脚立を使わずに簡単に手が届く範囲のタイルなどを自分で洗う場合は、いくつかの手順をしっかりと守る必要があります。
まずは、周囲に汚れた水が飛び散らないように、窓ガラスやご近所の車、お隣さんとの境界のフェンスなどにビニールシートを被せて養生をする必要があります。

その後、機械を水道の蛇口とコンセントにしっかりと繋いで準備を整えます。
いざ水を噴射する時は、いきなり壁に近づけすぎてはいけません。水には何かを削り落とすほどの強力な力があるため、近すぎると壁の表面をえぐり取ってしまったり、タイルの隙間を埋めている目地材を吹き飛ばしてしまったりすることがあります。

最初は壁から50センチほど離れた場所から水を当て始め、汚れの落ち具合を見ながら少しずつ近づけていくのが失敗しないコツとなります。
また、一箇所に集中して水を当て続けるのではなく、ほうきで掃くように左右にゆっくりと動かしながら洗っていくと、洗いムラを防ぐことができます。

このようにお話しすると、休日に自分でも簡単にできそうな気がしてくるかもしれません。
ただし、家全体の壁を自分で洗う際には、いくつか気をつけておきたい点があります。

一つは、家の中への水漏れです。
家の壁には、換気口やエアコンの配管を通す穴など、さまざまな隙間が存在しています。
プロはこれらの隙間に水が入らない角度を経験で熟知していますが、慣れない状態で下から上に向かって水を吹き付けてしまうと、室内に水が浸入してしまうことがあります。
天井裏に水が入り込んで断熱材が傷んでしまったり、コンセントの裏側に水が回ってしまったりするケースも報告されています。

そしてもう一つは、高所からの転落です。
2階の壁を洗うためには、脚立や長いはしごに登らなければなりません。
足場が不安定な状態で、水を噴射する際の反動を両手で受け止めると、バランスを崩してしまう恐れがあります。

高い場所の洗浄や、広い範囲をムラなく仕上げたい場合には、無理をせずプロに任せるのが安心です。

プロの作業は、素人の見様見真似とはどこが違うのでしょうか。

第一に、必要に応じて安全を確保するための足場をしっかりと組むことです。
これにより、作業をする職人さんが安全に動けるだけでなく、汚れた水がご近所の洗濯物や車に飛び散るのを防ぐことができます。

第二に、壁の素材に合わせた水圧の細かな調整と、状態の正確な見極めです。
プロは、壁がサイディングボードなのか、モルタルなのか、それともタイルなのかを瞬時に見極め、表面を傷つけず、かつ汚れを芯から落とす絶妙な水圧に調整します。

そして何より大切なのが、「洗浄だけで済むのか、塗装の検討が必要な状態なのか」を正直に診断してくれることです。
必要以上に不安を煽って高額な塗装工事を勧めてくるのではなく、今の壁の状態をありのままに伝えてくれる業者を選ぶことが、結果として一番の安心につながります。

最後に、大切なお家を任せることのできる、信頼できる会社の探し方についてお伝えします。

良い会社を見分けるための一つの基準として、ホームページや会社案内などに過去のきちんとした施工実績が載っているかチェックしてみると良いでしょう。
また、お住まいの地域で長く営業を続けている、地域密着型の会社を選ぶのも安心です。

依頼をする際は、まずは複数の業者にお話を聞いて比較検討することをおすすめします。
担当者が実際に家を見に来た際に、どのような手順で洗うのか、洗浄だけで済みそうか、ご近所への挨拶回りはしてくれるのかなどを質問してみてください。

専門用語ばかりを並べ立てるのではなく、素人の私たちにも分かりやすい言葉で丁寧に説明してくれる担当者であれば、現場の職人さんたちもきっと丁寧な仕事をしてくれるはずです。
なお、業者選びの一つの指標として、国が定める法律に基づく許可を受けているかどうかも参考になります。
一定の要件を満たした業者は、建設業法に基づく許可を得て事業を行っています。

出典：e-Gov法令検索 建設業法「建設業法」

こうした公的な基準をクリアしているかどうかも確認しつつ、契約書面をしっかりと読み込み、問題があれば話し合いで解決できるような、信頼関係を築ける業者を選ぶことが何よりも大切になってきます。

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